Дом, 260 м², 2 эт.

Описание Объект №7779

Самый очаровательный и сказочный проект, в экологически чистом месте. Строился этот чудесный уютный дом со всей любовью и трепетом к качеству строительства, но на данный момент собственники вынуждены его продать.
Ремонт в доме выполнен в 2023 году, из качественных материалов, ручная штукатурка, везде гипсокартоновые потолки.
Комнаты квадратные с выделенными местами под встроенные гардеробные, что позволяет функционально расставить всю необходимую мебель и классный декор. В доме 4 жилые комнаты, из которых три спальни. А четвертая используем как кабинет. Одна из самых важных зон дома кухня-гостиная. Она представляет собой многофункциональное пространство, которое позволяет очень удобно использовать эту площадь: творить кулинарные шедевры, семейные праздники и тихие вечера в кругу близких друзей. Установлена кухня фирмы ЗОВ, столешница искусственный камень, дизайнерское освещение. Вся техника и кухня остается. Из кухни-гостиной выход на просторную веранду, где будет приятно пить утренний кофе и наслаждаться окружающим Вас великолепным видом на пойму рек Аксайчик и Дон, свежем воздухом, самые красивые закаты.
- веранда 24.9 м.кв.
- земельный участок 10 соток
- коммуникации
Технические характеристики дома
Общая площадь дома: 261,1 кв.м. (включая веранду)
Земельный участок: 10 соток
Фундамент: Монолитный фундамент из высокопрочного бетона марки B30 М300. Глубина заложения 1,5 м. с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией.
Наружные стены: Газоблоки и обложенные кирпичом.
Перегородок: Газоблоки и кирпич М 125 толщиной 120 мм.
Перекрытия: Армированный монолитный бетон В30 М300.
Полы: Бетонные, армированные. (под чистовую стяжку).
Толщина стен: 500 мм
Высота этажа: 3 м в чистоте
Оконные и дверные перемычки: Инвентарные.
Чердачное утепленное Перекрытие: Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия - разряженная обрешетка, утеплитель толщ. 150мм, ветро-влаго защитная пленка.
Кровля: Деревянная стропильная система. Покрытие - гибкая черепица, Кантри производитель - Технониколь. Подшивка карнизных свесов металлический сайдинг производство Металл Профиль, цвет мореный дуб.Водосточная система металлическая.
Оконные блоки и витражи: ПВХ. 5-ти камерный профиль класса В - толщ. 70 мм., двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклами. Цвет профиля моренный дуб, профиля фирмы REHAU на заказ выполнялись на заводе в Германии (сейчас такого не достать). Три мансардных окна в крыше, два в комнатах на 2-ом этажа и одно ванной комнате.
Дверь входная: Стальная фирма Torex, модель SNEGIR 45 PP, глухая. Внутренняя декоративная накладка цвет мореного дуба.
Наружное благоустройство: Бетонная (бетон В30 М300) отмостка армированная шириной 1.2 м по периметру здания.
Коммуникации: Водоснабжение оборудованная скважина глубиной 75 м.п., ввод в дом и центральное водоснабжение.
Канализация яма глубиной 4 м.п., грушевидной формы обложенная кирпичом ввод в дом (с внутренней разводкой. Электроснабжение трехфазное, установлено реле, разводка и освещение выполнено по дизайн проекту.
Газоснабжение.
Интернет оптика.
Фундамент монолитный железобетонный под гараж.